The Greatest Guide To 二手樓盤

一般來說,發展商一按主要分為「包借」與「不包借」。顧名思義,「包借」一按不會考慮貸款人的入息及財務狀況等便可以作出批核;「不包借」一按,則按個別樓盤或財務公司的情況,考慮貸款人的入息及財務狀況後才作出批核,不過通常會比銀行較為寛鬆。可以想像的是,由於高風險高回報,「包借」一按通常會比「不包借」一按的利率較高。另外,申請越高成數按揭的按揭利率亦會越高。

當通過隧道後,駕駛人士亦可透過「易通行」流動應用程式或網站,查閲實際需/已繳付的隧道費。

差餉及地租的繳納人,可以是該物業的業主,亦可以是該物業的租用者或其他人士。繳交差餉及地租的責任誰屬,屬於租賃雙方的事宜,雙方應在討論租務契約時一併決定。

 總括而言,無論是即供付款抑或建築期付款,都有各自的優點和缺點,適合不同條件的準買家。香港土地問題嚴峻,樓市似乎有「只升不跌」機制,部分人不甘繼續「幫人供樓」,急於實現「上車夢」,但在入市前,最好先停一停、諗一諗,不應單純地因發展商提供樓價或按揭優惠而入市,最好先清楚了解優惠背後的潛在風險。(記者 志成)

*部分新盤的發展商按揭首二至三年供款息率可能比銀行更優惠,如何選用到最優惠的按揭計劃?與我們的按揭專員談談!

一手樓中的現樓是指樓盤已經落成,發展商已經取得「滿意紙」及「入伙紙」,買進單位後不用等候樓花期,便可盡快入住。發展商通常出售一手樓樓花時,通常會分階段推出價單,愈遲的價單,物業進入現樓階段的機會愈高。

你可透過銀行轉帳或信用卡自動增值指定儲值戶口。你可參閱易通行網頁下的「如何付款」以了解設立自動增值的步驟。

如有任何詢問,請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢, 請按此聯絡分行 。

車主須為每架車輛申請「車輛貼」,而每輛車第一張「車輛貼」是由政府免費發出。

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交易完成後,銀行會向申請人發出供款表,表內詳列每月還款的本金、利息及貸款結餘,申請人須在按揭合約指定的日期開始供款。

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然而,建期付款方法有利固然亦有弊,一般而言,發展商賣樓是較希望買家選用即供計劃,讓資金回籠速度加快,故此選用即供付款方法的樓價折扣通常較多,選用建期方法的樓價折讓則較少。

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